Gérance
Prestations
Nos agences immobilières Domicim, Brolliet, Duc & Sarrasin, Gribi et Guinnard Immobilier & Tourisme SA et Bruchez & Gaillard sont spécialisées dans la gérance d’immeubles. Nos agences offrent à nos clients un service de qualité, personnalisé et localisé en fonction du bien immobilier que nous avons sous notre responsabilité, que ce soit un lot isolé, un immeuble ou une surface commerciale.
Grâce à une infrastructure et un programme informatique adaptés à la gestion d’immeubles, ainsi qu’à notre parfaite connaissance des législations cantonales et du marché immobilier local, nous proposons des services de gérance innovants et sur mesure.
Gestion administrative
- Contrôle des dossiers de location
- Choix du locataire après sélection des dossiers, analyse de solvabilité
- Établissement des baux, avenants, clauses additionnelles
- Établissement des états des lieux ainsi que des conventions de sortie
- Gestion des changements d’adresses, domiciliation
- Suivi des décomptes de sortie
- Réalisation des pré-constats pour anticiper les éventuels travaux
- Traitement des résiliations
- Établissement des hausses et baisses de loyer
- Fixation des loyers et application de la politique d’investissement
Gestion technique
- Surveillance de l’état des bâtiments
- Travaux d’entretiens courants
- Suivi des travaux
- Traitement des sinistres et suivi des assurances
- Demande des devis au préalable
- Déposes d’autorisations
- Accompagnement des concierges
- Tenue des budgets
- Contrôle des factures
- Refacturation aux locataires
Gestion financière
- Établissement et contrôle de la comptabilité
- Établissement des décomptes de charges
- Paiement des factures
- Bouclements périodiques des comptes
- Contrôle mensuel des rentrées locatives des encaissements
- Reporting spécifiques
Nos produits de gérance
Afin de répondre au mieux aux besoins de nos propriétaires, nous avons développé des produits de gérance sur mesure. Ces derniers permettent d’offrir à nos propriétaires des garanties supplémentaires et de profiter d’outils digitaux de pointe pour gérer de façon optimale leur patrimoine immobilier.
- Plateformes digitales dédiées à nos clients propriétaires, copropriétaires, locataires et fournisseurs. Consultation des comptes, historique, reporting clients, dépôt de candidatures, demande d’interventions de travaux
- Indemnisation des loyers impayés durant toute la durée de la location
- Garantie de loyer DBS Group
- Campagnes marketing online et offline, shooting photos/vidéos professionnel, homestaging et visites virtuelles
- Liste de fournisseurs agréés à prix préférentiels
- Analyses techniques et énergétiques du bâtiment
- Office des poursuites numérique via Credit Trust
- Contrat de location sur mesure
- Accompagnement dans les travaux d’assainissement, de rénovation et de transformation d’immeubles ou de maisons via Batiline
Nos services complémentaires
Service contentieux
Afin de défendre et de préserver au mieux les intérêts de nos propriétaires, nous disposons d’un service juridique et contentieux pour l’ensemble de nos marques. Nous nous occupons, à leur place, de l’encaissement des loyers et gérons si besoin les rappels, mises en demeure et négociations de plans de paiements. Nous gérons également à leur place toutes les procédures juridiques auprès des instances judiciaires pour lesquelles nous vous représentons.
- Procédures de recouvrement
- Suivi des dossiers contentieux
- Procédure devant l’autorité de conciliation
Service marketing
Un département marketing au sein de DBS Group centralise l’ensemble des opérations de commercialisation des biens pour toutes nos marques. Notre équipe, composée de chargés de projets et d’un graphiste, met en valeur le patrimoine immobilier de nos propriétaires et leur propose les meilleurs supports de communication pour une relocation dans les meilleurs délais :
- Stratégie social média
- Campagnes webmarketing sur Google ou les portails immobiliers
- Création de mini sites internet pour les grandes promotions
- Organisation de shooting photos professionnels, des vidéos au sol et par drone, des visites virtuelles ou encore du homestaging
- Annonces dans la presse
- Distribution de flyers en tout ménage
Assurances et prêts hypothecaires
Entité de DBS Group, Immosure est un cabinet de courtiers en assurances et crédits hypothécaire au service de DBS Group et de nos clients.
Particuliers, nous vous assurons pour :
- Assurance bâtiment
- Assurance véhicule
- Protection juridique
- Assurance ménage et responsabilité privée
- Assurance vie
- Prêt hypothécaire
- Assurance maladie
Professionnels, nous vous assurons pour :
- Responsabilité civile entreprises
- Assurance choses des entreprises
- Assurance protection juridique pour les entreprises
- Assurances de personnes (LAA, LAAC, AMC)
- Prévoyance professionnelle (LPP)
- Assurances véhicules
