Gérance
Prestations
Nos agences immobilières Domicim, Brolliet, Duc & Sarrasin, Gribi et Guinnard Immobilier & Tourisme SA et Bruchez & Gaillard sont spécialisées dans la gérance d’immeubles. DBS Group gère aussi bien des appartements en lots isolés que des immeubles au complet ou des surfaces commerciales. Nous vous offrons un service de qualité, personnalisé et localisé en fonction du bien immobilier que nous avons sous notre responsabilité. Grâce à une infrastructure et un programme informatique adaptés à la gestion d’immeubles, ainsi qu’à notre parfaite connaissance des législations cantonales et du marché immobilier local, nous sommes à même de vous fournir les prestations en gestion administrative, technique et financière.
DBS Group propose deux types de contrats aux propriétaires, contrat de gérance et contrat de mise en valeur accompagné d’options comme contrat Garantie de Loyer Impayé ou contrat d’assurances. Egalement, DBS Group propose différentes actions marketing qui mettent en valeur votre bien immobilier grâce à son Pack visibilité.
Gestion administrative
- Contrôle des dossiers de location
- Choix du locataire après sélection des dossiers, analyse de solvabilité
- Établissement des baux, avenants, clauses additionnelles
- Établissement des états des lieux ainsi que des conventions de sortie
- Gestion des changements d’adresses, domiciliation
- Suivi des décomptes de sortie
- Réalisation des pré-constats pour anticiper les éventuels travaux
- Traitement des résiliations
- Établissement des hausses et baisses de loyer
- Fixation des loyers et application de la politique d’investissement
Gestion technique
- Surveillance de l’état des bâtiments
- Travaux d’entretiens courants
- Suivi des travaux
- Traitement des sinistres et suivi des assurances
- Demande des devis au préalable
- Déposes d’autorisations
- Accompagnement des concierges
- Tenue des budgets
- Contrôle des factures
- Refacturation aux locataires
Gestion financière
- Établissement et contrôle de la comptabilité
- Établissement des décomptes de charges
- Paiement des factures
- Bouclements périodiques des comptes
- Contrôle mensuel des rentrées locatives des encaissements
- Reporting spécifiques
Nos services complémentaires
Service contentieux
Afin de défendre et de préserver au mieux les intérêts de nos propriétaires, DBS Group dispose d’un service juridique et contentieux pour l’ensemble de ses marques. Nous nous occupons, à votre place, de l’encaissement des loyers et gérons si besoin les rappels, mises en demeure et négociations de plans de paiements. Nous gérons également à votre place toutes les procédures juridiques auprès des instances judiciaires pour lesquelles nous vous représentons.
- Procédures de recouvrement
- Suivi des dossiers contentieux
- Procédure devant l’autorité de conciliation
Service marketing
Un département marketing au sein de DBS Group centralise l’ensemble des opérations de commercialisation des biens pour toutes ses marques. Notre équipe, composée de chargés de projets et d’un graphiste, met en valeur votre bien immobilier et vous propose les meilleurs supports de communication pour une relocation dans les meilleurs délais :
- Stratégie social média
- Campagnes webmarketing sur Google ou les portails immobiliers
- Création de mini sites internet pour les grandes promotions
- Organisation de shooting photos professionnels, des vidéos au sol et par drone, des visites virtuelles ou encore du homestaging
- Annonces dans la presse
- Distribution de flyers en tout ménage
Assurances et prêts hypothecaires
Entité de DBS Group, Immosure est un cabinet de courtiers en assurances et crédits hypothécaired au service de DBS Group et de nos clients.
Particuliers, nous vous assurons pour :
- Assurance bâtiment
- Assurance véhicule
- Protection juridique
- Assurance ménage et responsabilité privée
- Assurance vie
- Prêt hypothécaire
- Assurance maladie
Professionnels, nous vous assurons pour :
- Responsabilité civile entreprises
- Assurance choses des entreprises
- Assurance protection juridique pour les entreprises
- Assurances de personnes (LAA, LAAC, AMC)
- Prévoyance professionnelle (LPP)
- Assurances véhicules
