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Développement Immobilier

Vous souhaitez

  • Construire sur un terrain neuf ?
  • Rénover, transformer ou densifier un bâtiment ?
  • Transformer un immeuble commercial en logement ?
  • Vendre votre terrain au meilleur prix ?
  • Assurer la réussite commerciale de votre promotion ?

Nous vous apportons

Notre département Développement Immobilier, actif dans la promotion immobilière, vous accompagne dans votre projet, de sa conception à sa commercialisation et son exploitation. Quel que soit la mise en vente finale (investisseur, PPE) ou conservé en tant que bien de rendement pour votre patrimoine, nos équipes sont composées de spécialistes au bénéfice de solides expériences et collaborent avec des partenaires de premier plan. Elles vous offrent un accompagnement adapté à vos besoins et à vos objectifs. 

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Processus de valorisation de votre bien immobilier:

1. Étude de marche

Analyse par nos experts du marché dans lequel le projet sera développé : 

  • La situation et son environnement
  • L’évolution et la structure démographique
  • L’évolution économique locale et régionale et les moyens de transports
  • Le marché immobilier concurrentiel et le produit répondant aux attentes des utilisateurs
  • La fiscalité

Cette première étape nous permettra de déterminer :

  • La clientèle-cible (locataires/propriétaires et/ou utilisateurs)
  • Le produit optimal (logements et/ou surfaces d’activités)
  • La programmation idéale (typologies d’appartements, besoins en surfaces d’activités)
  • Les équipements modernes et des mesures environnementales
  • Les prix moyen de location et/ou vente
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2. Étude de faisabilité

Après avoir identifié les facteurs déterminants de notre analyse de marché, vérification de la viabilité et la rentabilité de votre projet par une étude de faisabilité  :

  • Analyse du potentiel constructible en fonction des réglementations en vigueur et en tenant compte des éventuelles contraintes liées à la nature du sol ou encore l’environnement bâti
  • Identification des risques et éléments déterminants à la réussite du projet
  • Établissement d’une analyse financière reflétant le prix de revient de l’opération et le bénéfice projeté
  • Financement

3. Pilotage de projets

La dernière phase consiste à  planifier et piloter l’ensemble du développement immobilier. Nous vous déchargeons de la coordination des différents intervenants et des contraintes administratives comme :

  • Maîtrise du foncier (forme de propriété, structure et conditions d’acquisition)
  • Montage juridique, fiscal et financier de l’opération immobilière
  • Constitution et pilotage de l’équipe de mandataires (architecte, ingénieurs, géomètres, notaires, constructeurs)
  • Coordination et obtention du permis de construire
  • Contrôle et suivi de la réalisation de l’ouvrage jusqu’à sa réception
  • Préparation de la commercialisation et contrôle de tous les documents contractuels et juridiques (contrat de réservation, acte de vente, contrat d’entreprise de construction, descriptif de construction, etc.)
  • Élaboration de la stratégie commerciale globale (outils digitaux de commercialisation, plan de communication, actions marketing et événements).

DBS Group s’occupe de l’intégralité de votre projet : nous assurons le contrôle qualité – coût – délais du développement immobilier, de la dépose de l’autorisation de construire en passant par le suivi de la réalisation, la remise de l’ouvrage et la commercialisation. Grâce aux séances et rapports réguliers effectués sur l’avancement des affaires, vous bénéficiez d’une transparence totale sur les actions entreprises.

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