POUR INVESTISSEURS : Petit immeuble de rendement mixte

Ref : #3570924

Date de disponibilité : à définir

Payerne

A propos du bien

A SAISIR ! Petit immeuble de rendement mixte initialement construit sur les bases de l’ancienne Tour de la Reine Berthe à Payerne. L’immeuble a fait l’objet d’une transformation intérieure et d’une réhabilitation du bâtiment importante en l’an 2000 dont le plan de quartier a été approuvé par la Municipalité.

Il se compose aujourd’hui comme suit :

Rez-de-Chaussée : Local commercial d’environ 78 m2 aménagé en salon de coiffure et institut de beauté. 

1er étage : 1 charmant appartement de 3.5 pièces traversant d’environ 74 m2 avec hall de distribution et nombreuses armoires murales, cuisine ouverte entièrement agencée, équipée, avec ilot central et accès au grand séjour / coin à manger, 2 chambres à coucher, une vaste salle de bains avec baignoire, douche, WC, colonne de lavage, lavabo et fenêtre.

2ème étage : logement identique à celui du premier étage 

2ème étage et combles : un appartement duplex de 3.5 pièces avec mezzanine d’environ 85 m2,  hall de distribution et nombreuses armoires murales, petit cellier, cuisine ouverte entièrement agencée, équipée, avec ilot central et accès au grand séjour / coin à manger avec balcon, 2 chambres à coucher, une vaste salle de bains avec baignoire, douche, WC, colonne de lavage, lavabo et fenêtre. Un escalier en colimaçon permet d’accéder à une vaste mezzanine.

Appartements avec cachet, poutres apparentes, murs ornés de niches en pierre naturelle. Tous les appartements ont fait l’objet de rafraichissements réguliers à partir de 2013. Les cuisines et salles de bains ont été refaites. Les chambres ainsi que le séjour disposent de parquet et du carrelage recouvre les sols des halls, cuisines et des salles de bains. 

Sous-sol : 3 caves, local technique avec citernes à mazout. 

Le Stationnement est assuré par 7 places de parc intérieures ainsi qu’une place de parc extérieure.  

Revenu locatif annuel brut : CHF 59’280.- pour un taux de rendement brut de 4,4%
Optimisation des loyers possible.
Reprise d’hypothèque possible à taux attractifs

Dossier complet disponible sur demande et moyennant un engagement de confidentialité.  

Caractéristiques

  • Surface 340 m2
  • Jardin 238 m2
  • Nombre de pièces 0.0
  • Nombre d'étages 3
  • Chambre(s) 0
  • Salle(s) de bain 0
  • Résidence secondaire Non
  • Vente aux étrangers Non

Détails de la construction

  • Type de bien Immeubles
  • Année 1912
  • Orientation Nord

Équipements

  • Avec cachet
  • Balcon(s)
  • Carrelage
  • Concierge
  • Double vitrage
  • Garage
  • Lumineux
  • Parking
  • Poutres apparentes
  • Sans ascenseur
  • Sèche-linge
  • Secomat
  • Traversant

À proximité de

  • Arrêt de bus
  • Centre-ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Enfants bienvenus
  • Médecin
  • Monuments religieux
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Rue commerçante

Payerne

Votre contact

Larissa Baudet

Domicim Payerne

Tél : 026 662 49 41
Rue de Lausanne 42
1530 Payerne

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