Immeuble mixte en zone industrielle à Givisiez

Situé dans une zone industrielle active et commerciale proche de l’autoroute A1 (sortie Fribourg Sud), cet immeuble profite d’une situation idéale pour tous types d’entrepreneurs, artisans, artistes etc…

Givisiez est l’une des neuf communes du périmètre de la fusion du Grand Fribourg. Avec un taux d’imposition préférentiel de 70%.

Cet immeuble possède deux entrées avec un accès communiquant.

Entrée sud:

Espace commercial, grande salle de conférence, local de rangement, bureaux, cafétéria avec cuisine, plusieurs wc, local technique, local informatique avec prises pour réseau interne et un appartement de 3.5 pcs en duplex actuellement loué. 

Avantages:

Possibilité d’utiliser le vide plancher pour agrandir la surface de 50m2.

Entrée nord: 

Halle avec portes d’entrée coulissantes et grande hauteur sous plafond, locaux, vestiaire avec lavabo, wc, douche et vastes espaces de stockage.

Avantages: (possibilité d’agrandissement)
Dans la halle: construction de 4 niveaux, soit un ajout de 417 m2.

Terrain à bâtir: construction sur 225 m2. Possibilités de construire un immeuble de 4 ou 5 étages, soit un ajout de 650 m2 d’espaces supplémentaires.

Total d’agrandissement de 1’117 m2

Type de construction : Béton, métal et verre
Surface bâtiment : 815.42 m2 dont 372 m2 de halle/entrepôt
Places de parc : 12 (inclus dans le prix de vente)

Disponibilité : à convenir

Atouts : espaces modulables, équipements anti-incendie et anti-intrusion installés, rendement locatif.

Afin de saisir cette opportunité, prenez contact avec notre courtier Monsieur Leandro Domingues au 079 224 47 30.