Dienstleistung

Immobilienentwicklung

Leistungen

Immobilienentwicklung

Sie möchten

  • Auf einem unbebautem Grundstück bauen?
  • Ein Gebäude renovieren, umbauen oder baulich verdichten?
  • Ein Geschäftsgebäude in Wohnungen umwandeln?
  • Ihre Liegenschaft zum bestmöglichen Preis veräussern?
  • Den kommerziellen Erfolg Ihrer Werbemassnahme sicherstellen?

Wir bieten Ihnen

Unsere Abteilung für Immobilienentwicklung begleitet Sie bei Ihrem Projekt, vom Entwurf bis hin zu Vermarktung und Betrieb. Unabhängig davon, ob es sich um einen endgültigen Verkauf (Investor, StWE) handelt oder ob Ihr Vermögen als Anlagevermögen erhalten bleibt, unsere Teams bestehen aus Spezialisten mit solider Erfahrung und arbeiten mit erstklassigen Partnern zusammen. Sie bieten Ihnen eine perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Ziele abgestimmte Unterstützung.

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Dbs Group Services Developpement Immobilier Prestations

Phasen der Inwertsetzung Ihrer Immobilie:

1. Marktforschung

Analyse des Marktes, für den das Projekt entwickelt werden soll, durch unsere Experten:

  • Lage und Umfeld
  • Demographische Struktur und Entwicklung
  • Lokale und regionale Wirtschaftsentwicklung und Verkehrsmittel
  • Wettbewerb auf dem Immobilienmarkt und nutzergerechte Produktgestaltung
  • Steuern

Diese erste Phase ermöglicht uns, folgende Punkte zu präzisieren:

  • Zielkundschaft (Mieter/Eigentümer und/oder Nutzer)
  • Optimales Produkt (Wohn- und/oder Geschäftsräume)
  • Ideale Planung bzw. Aufteilung (Wohnungstypen, Bedarf an Geschäftsräumen)
  • Moderne Ausstattung und Umweltmassnahmen
  • Durchschnittliche Miet- und/oder Verkaufspreise
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Dbs Group Services Developpement Immobilier Prestations Developpement

2. Machbarkeitsstudie

Nachdem wir die bestimmenden Faktoren unserer Marktanalyse identifiziert haben, überprüfen wir die Durchführbarkeit und Rentabilität Ihres Projekts im Rahmen einer Machbarkeitsstudie:

  • Analyse des Baupotentials gemäss den geltenden Vorschriften und unter Berücksichtigung möglicher Einschränkungen, die mit der Beschaffenheit des Bodens oder der bebauten Umgebung zusammenhängen
  • Identifizierung der Risiken und Schlüsselfaktoren für den Erfolg des Projekts
  • Erstellung einer Finanzanalyse, die den Selbstkostenpreis des Vorhabens und den voraussichtlichen Gewinn widerspiegelt
  • Finanzierung

3. Projektmanagement

Die letzte Phase besteht aus der Planung und der Steuerung der gesamten Immobilienentwicklung. Wir entlasten Sie von der Koordination der verschiedenen Beteiligten und von administrativen Lasten wie z.B.:

  • Grundstücksmanagement (Eigentumsform, Struktur und Kaufbedingungen)
  • Rechtliche, steuerliche und finanzielle Gestaltung der Immobilientransaktion
  • Zusammenstellung und Leitung des Auftragsteams (Architekt, Ingenieure, Geometer, Notare, Bauunternehmen)
  • Koordination und Einholen der Baubewilligung
  • Kontrolle und Überwachung des Bauvorhabens bis zur Abnahme
  • Vorbereitung der Vermarktung und Prüfung aller vertraglichen und rechtlichen Dokumente (Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Vertrag mit dem Bauunternehmen, Baubeschreibung usw.)
  • Erarbeitung der allgemeinen Vertriebsstrategie (digitale Marketinginstrumente, Kommunikationsplan, Marketingaktionen und Veranstaltungen).

Die DBS Group kümmert sich um Ihr gesamtes Projekt: wir gewährleisten die Kontrolle von Qualität, Kosten und Zeitplan der Immobilienentwicklung, vom Einreichen des Baugesuchs über die Bauüberwachung bis hin zur Übergabe des Gebäudes und der Vermarktung. Dank regelmässiger Meetings und Berichte über den Projektfortschritt bleiben Sie über sämtliche durchgeführten Massnahmen auf dem Laufenden.

Kontakt

    Wählen Sie die Abteilung, die Sie kontaktieren möchten:

    Per Post:
    Füllen Sie das untenstehende Kontaktformular aus