Verwaltung
Leistungen
Unsere Immobilienagenturen Domicim, Brolliet, Duc & Sarrasin, Gribi, Guinnard Immobilier & Tourisme SA und Bruchez & Gaillard SA sind auf die Verwaltung von Immobilien spezialisiert. Die DBS Group verwaltet sowohl Wohnungen für Privatpersonen als auch ganze Gebäude oder Gewerbeflächen. Wir bieten Ihnen einen qualitativ hochwertigen, individuellen Service vor Ort entsprechend der Immobilie unter unserer Verantwortung. Dank unserer Infrastruktur und einer auf die Verwaltung von Immobilien ausgerichteten IT-Systems sowie unserer perfekten Kenntnis der kantonalen Gesetzgebung und des lokalen Immobilienmarktes sind wir in der Lage, Ihnen Dienstleistungen sowohl im administrativen, technischen als auch im finanziellen Management anzubieten.
Die DBS Group bietet den Eigentümern zwei Arten von Verträgen an, einen Managementvertrag und einen Entwicklungsvertrag mit Optionen wie einem Garantie-Vertrag über Miete und nicht geleistete Zahlung oder einem Versicherungsvertrag. Die DBS Group bietet Ihnen mit dem Sichtbarkeitspacket verschiedene Marketingaktionen, die Ihre Immobilie am besten zur Geltung bringt.
Administratives management
- Kontrolle der Vermietungsunterlagen
- Auswahl des Mieters nach Auswertung der Bewerbungen, Solvenzanalyse
- Erstellung von Pachtverträgen, Vertragszusätze, Zusatzklauseln
- Erstellung von Zustandsprotokollen und Auszugsvereinbarungen
- Verwaltung von Adressänderungen, Domizilierung
- Nachverfolgung der Abrechnungen bei Auszug
- Erstellung von Begehungsprotokollen für die Planung gegebenenfalls anstehender Arbeiten
- Behandlung von Kündigungen
- Festlegung von Mieterhöhungen und -senkungen
- Mietpreisfindung und Umsetzung Ihrer Investitionspolitik
Technisches management
- Überwachung des Gebäudezustands
- Routinemässige Wartungsarbeiten
- Überwachung von Arbeiten
- Schadenbearbeitung und Versicherungsmanagement
- Einholen von Kostenvoranschlägen
- Bewilligungsgesuche
- Betreuung von Hauswarten
- Einhaltung von Budgets
- Rechnungsprüfung
- Rechnungsstellung an Mieter
Finanzmanagement
- Erstellung und Kontrolle der Konten
- Erstellung von Kostenabrechnungen
- Bezahlung von Rechnungen
- Periodische Kontenabschlüsse
- Monatliche Kontrolle der eingegangenen Mietzahlungen
- Spezifische Berichterstattung
Unsere ergänzenden Dienstleistungen
Rechtsabteilung
Um die Interessen unserer Eigentümer bestmöglich zu vertreten und zu wahren, verfügt die DBS Group über eine zentrale Rechts- und Prozessabteilung für alle ihre Marken. Wir übernehmen für Sie den Einzug der Miete und kümmern uns bei Bedarf um Mahnungen, Erinnerungen und Zahlungsplanverhandlungen. Wir wickeln in Ihrem Namen auch alle Gerichtsverfahren ab, bei denen wir Sie vertreten.
- Betreibungsverfahren
- Verfolgung von Streitfällen
- Verfahren vor der Schlichtungsstelle
Marketing-abteilung
Eine Marketingabteilung der DBS Group übernimmt zentral sämtliche Marketingaktivitäten für die zur Gruppe gehörenden Marken. Unser Team, das sich aus Projektmanagern und einem Grafiker zusammensetzt, sorgt für eine wertige Präsentation Ihrer Immobilie und schlägt Ihnen die besten Kommunikationsmittel für eine möglichst schnelle Weitervermietung vor:
- Social-Media-Strategie
- Webmarketing-Kampagnen auf Google oder Immobilienportalen
- Erstellung von Mini-Websites für grosse Werbeaktionen
- Professionelle Fotoshootings, Boden- und Drohnenvideos, virtuelle Rundgänge und Home Staging
- Anzeigen in der Presse
- Verteilung von Flyern an Haushalte
Versicherngen und hypothekardarlehen
Die zur DBS Group gehörende Immosure ist ein Maklerbüro für Versicherungen und Hypothekardarlehen im Dienste der DBS Group und unserer Kunden.
Versicherungen für privatpersonen:
- Gebäudeversicherung
- KFZ-Versicherung
- Rechtsschutz
- Haushalts- und Privat-Haftpflichtversicherung
- Lebensversicherung
- Hypothekardarlehen
- Krankenversicherung
Versicherngen für professionelle kunden:
- Unternehmenshaftung
- Unternehmens-Sachversicherung
- Rechtsschutzversicherung für Unternehmen
- Personenversicherungen (UVG, UVG-Zusatzversicherng, Kollektiv-Krankenversicherung)
- Betriebliche Vorsorge (BVG)
- KFZ-Versicherungen
